محتوي الصفحة
محامي تسجيل العقارات: دليلك القانوني الشامل لتسجيل عقار, شقة, أرض وعلامة تجارية
تعتبر عملية التسجيل العقاري مهمة للغاية عندما يتعلق الأمر بالملكية والملكية. السجل العقاري هو المكان الرسمي لتسجيل وتوثيق العقود العقارية، كما أنه المصدر الرئيسي لحماية حقوق الملكية.
ومع ذلك، فإن عملية التسجيل العقاري يمكن أن تكون معقدة ومربكة، مما قد يؤدي إلى أخطاء غير مقصودة ومخالفات قانونية. لذلك، فإن دور محامي التسجيل العقاري هو أن يكون شريكك القانوني للمساعدة في تبسيط وتسريع هذه العملية المهمة.
تواصل معنا : 01288778811
في هذا المقال سنشرح بالتفصيل كيفية تسجيل العقارات بسهولة دون مخالفة القانون، ونشرح أيضًا الجوانب الفنية للتسجيل مثل تسجيل العقارات، وتسجيل الوحدات السكنية، وتسجيل الأراضي، وتسجيل العلامات التجارية وغيرها.. سننظر أيضًا في دور محامي تسجيل الممتلكات وكيف يمكنهم تزويدك بالدعم القانوني والمشورة التي تحتاجها لضمان نزاهة العملية.
ماذا سيحدث للتسجيل والسجل العقاري؟
التسجيل العقاري: هذه هي عملية توثيق ملكية العقارات ويتطلب من مالك العقار دفع رسوم التسجيل إلى مكتب السجل العقاري الذي له ولاية قضائية على المنطقة التي يقع فيها العقار المحتمل. يمكن تسجيل الشقق والأراضي وحتى العلامات التجارية. وتتم عملية التسجيل هذه وفقًا لتطبيق قانون التسجيل العقاري الجديد في مصر.
تعد قضايا التسجيل العقاري والملكية من أهم القضايا القانونية في مصر، لأنها تتعلق بالتصرف في الممتلكات وملكيتها سواء كانت أراضي أو عقارات. باعتبارها أحد عوامل النمو الاقتصادي والتطور العمراني في مصر، والإقبال على عملية التسجيل العقاري، تعد عملية التسجيل العقاري إحدى وسائل تأمين والحصول على حق التصرف في البضائع المملوكة داخل مصر. إنه إطار للحقوق القانونية ويحمي من تدخل الأطراف الخارجية. من التدخل في المطالبات بحقوق الملكية. ولذلك لا ينبغي تجاهل عملية التسجيل من قبل أصحاب العقارات والأراضي والشقق.
ما هو السجل العقاري وما أهميته؟
السجل العقاري: هذا هو النظام القانوني الذي يتم من خلاله إثبات الحقوق العقارية وإجراء معاملات التسجيل العقاري. وهي أحد شروط إنشاء العقار ونقل ملكيته وقبول الملكية والاحتفاظ بها إذا تدخل أحد الطرفين في دعوى الملكية.
أهمية وجود سجل عقاري
ومن هنا يتضح أن السجل العقاري هو الدليل الأساسي. يتضمن مجموعة من المستندات والأوراق المتعلقة باستبيان يصف العقار ووضعه القانوني، مما يسمح لك بإثبات ملكية مالك العقار من خلال بيانات حقيقية. مسجلة فيه. ويتضمن ذلك أيضًا مجموعات من الالتزامات والحقوق القانونية والمعاملات والتغييرات الخاصة. وفي حالة العقارات، يتم ذلك من خلال سند الملكية أو السجل العقاري.
ترجع أهمية السجل العقاري إلى أنه مخول بإثبات ملكية العقارات بناء على البيانات والمعلومات المسجلة في السجل. يجب على مالكي العقارات أيضًا تقييد جميع الإجراءات التي تنقل الملكية أو تلغي الإجراء الأصلي. من حقوق الملكية العقارية حق نقل ملكية العقار. الحق في رفض تسجيل الحقوق العينية من أجل الحصول على الانتفاع بالحقوق العينية في حالة التعديل أو الإنشاء أو النقل أو حتى حذف المواد. والحق في رفض تسجيل الحقوق العينية إذا لم تحصل على هذا الحق. لا يجوز للأطراف المهتمة أو الأشخاص الآخرين التصرف في العقار أو الاستفادة منه.
أشهر محامي شركات في مصر : 01288778811
خبير في تسجيل العقارات في السجل العقاري
يخلط العديد من المتقدمين للتسجيل العقاري بين إجراءات التسجيل العقاري وتسجيل الشقق وتسجيل الأراضي وحتى تسجيل العلامات التجارية، ولكن في الواقع كل إجراء يحتاج إلى اتباعه وهناك مستندات يجب تقديمها.. ويختلف كل منها حسب اختصاص التأسيس. وفيما يلي نوضح الفروق بين كل نوع ونشرح كل ما عليك القيام به والاستعداد للاستفادة من قانون التسجيل العقاري الجديد للحصول على تسجيل عقاري قانوني وحماية ملكيتك العقارية.
تسجيل العقارات في السجل العقاري
يعد الاعتماد على محامي الملكية لمحاولة تأمين لقبك أمرًا مهمًا كوسيلة لدعم استثمارك وزيادة الإنتاجية والنمو. علاوة على ذلك، فإن عملية التسجيل العقاري هي أقوى أداة مستخدمة حول العالم. تقديم الاستفسارات إلى السجل العقاري لرسم الخرائط وحمايتها والحفاظ عليها وتأكيد حقوق الملكية.
كيف أسجل عقاري؟
للراغبين في الحصول على السجلات العقارية لتأكيد الملكية، فإن معرفة خطوات تسجيل العقارات في السجل العقاري أمر مهم للغاية. للقيام بذلك بشكل قانوني، عليك اتباع الخطوات التالية:
يرجى التواصل مع قسم تسجيل العقارات ومكتب التسجيل الموجود داخل العقار.
شراء عقد تسجيل وتعبئة الحقول المطلوبة بالبيانات والمعلومات عن المالك والعقار المسجل.
يرجى إرفاق نموذج يتضمن كامل المستندات المطلوبة لتسجيل العقار في السجل العقاري.
تقديم نموذج المسح العقاري (مسح إلكتروني للعقارات لتحديد مساحة العقار).
تواصل معنا : 01288778811
استشر محامي التسجيل العقاري الخاص بك حول الخطوات المطلوبة لدفع رسوم التسجيل، وبعد تسجيل اسمك ورمز البلد ورقم الهاتف، احصل على موافقة المسؤول المالي الخاص بك لدفع رسوم التسجيل.
بعد 30 يومًا من بداية العقد، سنتصل بمكتب التسجيل ونعيد تشغيل عملية التسجيل مع دفع ضريبة الأملاك بناءً على قانون العقارات الجديد.
ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل العقاري؟
من أهم الخطوات لإتمام عملية التسجيل وفق قانون التسجيل العقاري الجديد هو إعداد مجموعة المستندات اللازمة لتسجيل العقارات في السجل العقاري.
سند الملكية، سند الملكية، إشعار الوصية (في حالة قيام الوريث بالبيع). لتسجيل طلبك، تأكد من وجود ختم موظف مختوم عليه كلمة “مرفق”، وقم بإعادة الشهادة بمجرد اكتمالها.
صور شخصية للمشتري والبائع للتحقق من الهوية.
نسخة من بطاقة التسجيل العقاري الصادرة حديثاً.
نسخة من ملف السجل العقاري.
أحد إيصالات فاتورة ضريبة المجلس.
شهادة عدم ممانعة للحصول على الحقوق بموجب قانون التسجيل العقاري الجديد.
نسخة من عقد البيع الموثق بين الطرفين.
إقرار بالرفض (إذا كان موضوع التسجيل يتطلب تغييرات في الكتاب المخصص).
هذه شهادة إتمام البناء.
وأخيراً إيصال بسداد رسوم الدمغة ورسوم التسجيل العقاري.
تسجيل شقة في الشهر العقاري
تعد عملية تسجيل شقة في الشهر العقاري استنادًا على محامي تسجيل عقار، واحدة من أهم الاهتمامات العقارية التي يتكفل بها قانون تسجيل العقارات الجديد؛ لذا من الجدير بالذكر تنبيه المتقدمين على شراء شقة حول أهمية تسجيل شقة بالشهر العقاري، وامتلاك معرفة حول الضوابط والإجراءات القانونية التي يجب الالتزام بها لحماية الملكية العقارية وتجنب ضياع الممتلكات، من خلال عدم السماح بالتلاعب في الشراء أو بيع الشقة أكثر من مرة
إجراءات تسجيل شقة بالشهر العقاري
قبل البدء في عملية تسجيل شقة بالشهر العقاري، وبعد التأكد من توافق الشقة مع معايير احتياجاتك، فإن محامي تسجيل شقة يقدم بعض التوصيات والاحتياطات القانونية التي يجب اتخاذها قبل الإقدام على شراء الشقة ومباشرة تسجيل الشهر العقاري. بعض من هذه الإجراءات هي:
التأكد من وجود رخصة قانونية من قِبل الجهات المختصة في ترخيص المباني، حول عدد الأدوار التي تم السماح ببنائها؛ لعدم التعرض لمخالفة قانونية ومواجهة خطر الإزالة تطبيقًا لمواد قانون تسجيل العقارات الجديد.
ضمان وجود هذه البيانات في عقد الشراء من: بيان دقيق وشامل حول الشقة، معلومات حول المالك وسجلِّه الإجرامي وتسلسل الملكية للأشخاص السابقين لك (لتجنب المعاملات الغير مشبوهة)، مجموعة إيصالات المرافق، ترخيص المبنى، بيان عنوان الشقة أو العقار وأخيرًا عقد التمليك.
الحرص على معاينة الشقة والتأكد من مساحتها الحقيقية بزيارة الموقع، وعدم الاعتماد بشكل كلي على البيان المساحي أو الرسم الهندسي المقدَّم من قبل طرف البيع.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
يجب الالتزام بتحضير الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري التي سيتم ذكرها تاليًا؛ لضمان الحصول على السجل العقاري بصورة قانونية, محافِظَةً على حقوق ملكية الشخص ملزمةً بمجموعة من الواجبات المفروضة على مالك الشقة. هذه السندات هي:
العقد الابتدائي لشراء الشقة أو عقد البيع النهائي لها.
تواصل معنا : 01288778811
ورقة إيصال عن الغاز أو الكهرباء أو الماء (لكون هذه الوصولات تمثل إثباتًا قانونيًا لملكية الشقة).
بيان مساحي يوضح مساحة الشقة.
صورة بطاقة الرقم القومي الخاصة بكل من البائع والمشتري.
إيصال يفيد تمام تسديد رسوم تسجيل شقة بالحصول عليه من قبل مجلس المدينة.
تسجيل أرض في الشهر العقاري
يحرص الشهر العقاري على مصلحة المُلَّاك في حماية ممتلكاتهم وإثبات أحقيتها مع وضع مجموعة من القوانين لإثبات ملكية المشتري للشيء سواء كان عقارًا أو شقةٍ أو قطة أرض. لذا فقد أكدَّت مأمورية الشهر العقاري على أن الأرض غير الحاصلة على سجل عقاري تنفي أحقية ملكيتها للمشتري وتزيل عنه جميع الحقوق التي يمنحها قانون تسجيل العقارات الجديد لأي مالك عقار أو أرض. لذا يبحث الكثير من مُلاك الأراضي إجابة عن استفسار، كيفية تسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري.
تسجيل علامة تجارية
تعد العلامة التجارية أحد العناصر الأساسية في عالم الأعمال التجارية والتسويق، حيث تمثل هوية تمييز لمنتجات أو خدمات معينة عن غيرها في سوق المنافسة. ومن أجل حماية حقوق المالك وضمان استمرارية هذه الهوية والتمييز، يأتي دور تسجيل العلامات التجارية كخطوة ضرورية وحاسمة. تهدف إلى منح المالك حقوق قانونية حصرية على استخدام هذه العلامة في السوق المحدد، وبالتالي تقليل فرص الاستخدام غير المصرح به والتلاعب بها من قبل الآخرين
إجراءات تسجيل العلامة التجارية
تقديم طلب تسجيل العلامة التجارية عن طريق جهاز التنمية الداخلية بأحد مكاتب وزارة التجارة والصناعة،
إدراج معلومات شاملة ومفصلة عن العلامة تضم بيانات من اسم العلامة والرمز المعبر عنها بالإضافة إلى تحديد نوع النشاط التجاري الذي ستتخصص به الشركة.
تقديم بيان يحتوي على معلومات دقيقة حول صاحب العلامة التجارية.
تنفيذ الإجراءات اللازمة حول التأكد من صلاحية الأهلية للتسجيل, وذلك بإثبات أن تسجيل العلامة التجارية لا يتشابه مع علامة تجارية ُمسجّلة بالفعل.
تقديم طلب التسجيل من خلال عدة طرق وهي: محامي تسجيل عقار أو جهاز التنمية الداخلية.
الأوراق المطلوبة لتسجيل علامة تجارية
نسخة شهادة الأصالة والجودة الصادرة من الجهة المانحة للعلامة التجارية.
نسخة من الوثيقة الرسمية التي تثبت تسجيل العلامة التجارية في البلد المعني.
نسخة من الوثيقة الرسمية المثبتة لتفويض الممثل القانوني الذي سيقدم طلب التسجيل.
صورة من الوثيقة الرسمية التي تفيد بتفويض الممثل القانوني لتقديم طلب التسجيل.
نسخة مصدقة من بطاقة الرقم القومي للممثل القانوني.
استمارة التسجيل مكتملة البيانات وموقعة من قبل الممثل القانوني.
صورة واضحة للعلامة التجارية المراد تسجيلها.
إيصال دفع الرسوم المقررة لإجراءات تسجيل العلامة التجارية.
التسجيل في الشهر العقاري
يجهل عدد من أصحاب الممتلكات أهمية تسجيل الشهر العقاري, فبدون عمل التسجيل لا يمكن إثبات ملكية صاحب الشيء؛ وبالتالي ينفي ذلك الحقوق القانونية له في حرية التصرف على العقار أو الأرض أو الشقة, وفي حالات أخرى مثل العلامة التجارية, يعني عدم تسجيلها زوال أحقية المالك بها. نظرًا للأهمية القصوى لهذه الخطوة, من الضروري توكيل محامي تسجيل عقار؛ لمباشرة إجراءات التسجيل, وإثبات الأحقية بالطرق الشرعية تطبيقًا لقانون التسجيل العقاري الجديد.
ما هي شروط تسجيل العقارات بالشهر العقاري؟
عندما يتعلق الأمر بتسجيل العقارات في الشهر العقاري، فهناك مجموعة من شروط تسجيل العقارات الأساسية التي يجب توافرها لضمان صحة وقانونية عملية التسجيل. يعد محامي تسجيل العقارات الشريك القانوني الذي يساعد في تبسيط هذه العملية وضمان الامتثال للشروط المطلوبة. في هذه الفقرة، سنستعرض بعض الشروط الهامة التي يجب تلبيتها لتسجيل العقارات بالشهر العقاري.
تواصل معنا : 01288778811
أولاً: الأنشطة المصرّح بها
تمثل مأمورية الشهر العقاري هيئة مختصة بتسجيل وتوثيق العقارات، فتقوم بوضع مجموعة من الشروط لتحديد الأنشطة المصرح بها لعملية تسجيل العقارات بالشهر العقاري.
حيث يجب على محامي تسجيل العقارات التأكد من أن العقار المراد تسجيله يدخل ضمن النطاق القانوني للأنشطة المصرح بها في الشهر العقاري. فعلى سبيل المثال، قد يتم تصنيف بعض العقارات كأراضي زراعية أو تجارية أو سكنية، ويتوجب التأكد من أن نوع العقار يتوافق مع النشاط الذي سيختصّ به.
ثانيًا: الأهلية
يجب أن يكون لدى المالك أو الشخص الذي يرغب في تسجيل العقار الأهلية القانونية للقيام بذلك. في كثير من الحالات، يتطلب التسجيل إثبات الشخصية والهوية والصفة القانونية للمالك. يقوم محامي تسجيل العقارات بالتحقق من صحة أوراق الهوية والوثائق القانونية الخاصة بالمالك والتأكد من أنها تفي بالمتطلبات القانونية.
ثالثًا: الملاءمة وفحص السجل الإجرامي
تتطلب عملية تسجيل العقارات فحص الملاءمة وفحص السجل الإجرامي للأطراف المعنية. يقوم محامي تسجيل العقارات بالتحقق من سلامة سجلات الأطراف المعنية, وعدم وجود أي قضايا قانونية تعيق عملية التسجيل. يهدف ذلك إلى حماية الأطراف المعنية, وضمان عدم وجود مشاكل قانونية تؤثر على حقوق ملكية العقار.
رابعًا: تسجيل الدولة
تخضع العمليات العقارية في بعض الدول لقيود خاصة وشروط إضافية تفرضها الدولة. قد تشمل هذه الشروط دفع الرسوم والضرائب المطلوبة، وتقديم المستندات والإفادات اللازمة للجهات المختصة. وهنا يأتي دور محامي تسجيل عقارات في تولي شئون مراجعة القوانين واللوائح المحلية والتأكد من الامتثال لجميع المتطلبات القانونية المفروضة من قبل الدولة.
خطوات التسجيل في الشهر العقاري
وفقًا لقانون التسجيل العقاري الجديد, أعلن الشهر العقاري عن بعض التسهيلات لإتمام عمليات تسجيل العقارات بسهولة دون الاضطرار لتحضير عدد من الوثائق من أماكن مختلفة. المستندات المطلوبة للتقديم على عملية التسجيل هي:
ملء نموذج التقديم على طلب الشهر للشيء المملوك مرفقًا بمجموعة من المستندات الأخرى المطلوبة (مثل مستند الحيازة, كشف العوائد, حكم الصحة والنفاذ) أو أي مستند رسمي آخر.
إحضار صورة بطاقة الرقم القومي الشخصية للمقدم على الطلب, وصور بطاقات أطراف التوكيل (في حال وجد).
إحضار المستند القانوني للتقدم على طلب تسجيل العقارات أو الأراضي.
إرفاق بيان رفع مساحي رقمي (يمكن إحضاره من المساحة العسكرية أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة أو وزارة التخطيط). في حال عدم القدرة على إحضار هذا البيان, إعداد ورقة لخريطة العقار مرفقة بالمعلومات والبيانات المفصلة حول العقار أو الأرض أو الشقة.
إحضار رخصة مباني للعقار عن النطاق الموجود به العقار, مع الالتزام بتنفيذ إجراءات تسجيل قطعة أرض في الشهر العقاري.
خطوات التسجيل إلكترونيًا
الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي للشهر العقاري.
تحميل نموذج المعروض على الصفحة والخاص بعملية تسجيل العقارات أو الشقق أو العلامات التجارية.
ملء النموذج بكتابة جميع الخانات المطلوبة لإرسال المعلومات عن المالك والشيء المملوك.
عمل تأكيد للطلب بعد التأكد من أن جميع البيانات المرفقة مكتوبة بالشكل الصحيح.
بعد أن يصل البيان للموقع, وبعد مرور يوم من إرسال الطلب, سيقوم الموقع بإرسال رسالة بريد إلكتروني تحتوي على كلٍ من التاريخ والوقت الذي سيتم استكمال الطلب خلاله. ويمكن في هذه الحالة توكيل محامي تسجيل عقار أو شقة أو ارض حسب الشيء المطلوب تسجيل ملكيته في فرع الشهر العقاري في نطاق وجود العقار.
كم يستغرق التسجيل في الشهر العقاري؟
يتساءل البعض من متقدمي الطلب على تسجيل العقارات عن المدة التي يستغرقها محامي تسجيل عقار في إتمام العملية, والزمن الذي تأخذه إجراءات توثيق الملكية في السجل العقاري.
يمكن الإجابة عن هذا السؤال, في أن قانون تسجيل العقارات الجديد الذي تم طرحه أسهم في وضع تسهيلات في كافة الإجراءات التي يلزم تنفيذها والسندات المطلوبة أثناء عملية تسجيل العقارات بالشهر العقاري؛ مما جعل إتمام هذه العملية على قدر من السهولة, وصلت إلى إمكانية عمل التسجيل إلكترونيًا ومن ثَمَّ استكمال عملية التسجيل بتنفيذ الإجراءات التي تتطلب حضور المالك أو الجهات المشاركة في الملكية وهذه تعد ضمن شروط تسجيل العقارات.
كما عمل قانون التسجيل العقاري الجديد على الانتهاء من خطوات التسجيل في مدة قصيرة, واستلام العقد خلال مدة لا تتجاوز 37 يومًا من تاريخ بدء عملية تسجيل الشهر العقاري.
ما هي رسوم تسجيل عقار؟
نظرًا لاختلاف عمليات التسجيل منها ما هو تسجيل شقة أو تسجيل عقار أو تسجيل ارض أو حتى تسجيل العلامة التجارية؛ فيترتب على ذلك اختلاف رسوم التسجيل لكل منهم مع اختلاف عدد العقارات ومساحة الأرض وغيرها من التفاصيل التي على أساسها يتم تحديد رسوم تسجيل العقارات. كما يختلف الأمر في الإشهار بملكية العقار ما بين تسجيل العقارات القديمة (منها نقل الملكية أو تسجيل عقار تمت الحيازة عليه لعدد من السنين), وتسجيل العقارات حديثة الإنشاء. لذا فإن رسوم التسجيل غير ثابتة للشيء الواحد بل تختلف باختلاف مواصفاته وعدد المتقدمين على طلب الملكية.
دراسة عملية تسجيل العقارات والممتلكات بطريقة قانونية
يبحث عدد كبير من الراغبين على تسجيل شقة أو تسجيل ارض أو حتى تسجيل عقار عن طريقة عمل توكيل في الشهر العقاري، ويتم تحديد طريقة التوكيل أو التسجيل ما بين مكاتب المحاماة أو الشهر العقاري بناءً على طريقة تسجيل العقارات التي سيعتمدها العميل أو المالك وتنقسم تلك الطريقة إلى نوعين:
النوع الأول (تسجيل رضائي): فيه يذهب طرف التسجيل المباشر إلى الشهر العقاري (في حال كان المتقدم على طلب التسجيل هو المالك الأصلي للعقار أو الشقة أو الأرض)، أو يذهب الشخص المشتري بتوكيل من البائع لنقل ملكية العقار إليه والحصول على حقوق من الحيازة, حق التصرف(الاستخدام), حق التحويل والرهن العقاري.
النوع الثاني (تسجيل صحة ونفاذ): يتم عن طريق المحكمة كخطوة أولية قبل تسجيل الحكم في الشهر العقاري، ويكون المسئول عن تنفيذ الإجراءات محامي تسجيل عقار متخصص قانون التسجيل العقاري.
عمل توكيل محامي تسجيل العقارات ضمن مكاتب المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة
بتخصيص الذكر عن عملية التسجيل التي تتم من خلال المحكمة؛ فقد دعا عضو مجلس نقابة المحامين إلى ضرورة استكمال كافة الإجراءات في الجلسة الأولى من المحاكمة للحصول على حكم الصحة والنفاذ؛ ذلك أنه إذا تم تأجيل الحكم إلى جلسة أخرى فسيتعيّن على الموكل دفع نسبة تصل إلى 5% من القيمة المالية المدونة في عقد التسجيل.
لذا من هنا، تتم الإشارة إلى أهمية عمل توكيل محامي تسجيل عقار بالتوجه إلى إحدى فروع مكاتب المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة، أو التواصل عبر رقم محامي عقارات المقدم من خلال الموقع الرسمي للمجموعة عبر الإنترنت والذي سيتم إدراجه ختامًا بالمقال
من الأدوار التي يتولى القيام بها أشهر محامي عقارات في مصر ما يلي:
مراجعة طلب التسجيل
تواصل معنا : 01288778811
يتولى محامي تسجيل عقار الإشراف على طلب التسجيل المقدَّم لمأمورية الشهر العقاري؛ للتأكد من صحة الشروط المدرجَة به حرصًا على حماية الحقوق الملكية لصاحب العقار أو الشخص الذي سيتم نقل ملكية الشقة أو الأرض إليه.
سداد الرسوم
يحرص المحامي على سداد الرسوم من خلال، تأشيرة السداد التي يحصل عليها عبر الشهر العقاري، والقيام بعمل تقدير للرسم المطلوب دفعه بالتواصل مع الموظف المسئول في القسم المالي، ثم الانتقال إلى خزينة المأمورية وسداد الرسوم، والتأكيد على للحصول على توقيع ضمان الدفع.
تقديم استشارة قانونية
قبل التطرُّق للقيام بأي إجراءات قانوينة, يجب أولاً التقدم بطلب استشارة قانونية من محامي تسجيل عقار؛ لتوضيح ما الخطوات التي يلزم اتباعها، والأوراق اللازمة للتسجيل بنجاح، مع الالتزام بشروط تسجيل العقارات، ثم إن الأهمية الكبرى للاستعانة بمستشار قانوني تعود على العميل بفائدة في فهم قانون التسجيل العقاري الجديد, وامتلاك خلفية حول الحقوق الالتزامات التي يجب مراعاة القيام بها للبقاء تحت حماية أمن القانون
إلى كل مَن يبحث عن محامي تسجيل عقار خبير في عمليات التسجيل قادر على التعامل مع كل ما يخص عمليات الإشهار بالملكية في حال كان المالك فرد أو عدة أفراد يرغبون بتسجيل عقار أو تسجيل ارض أو تسجيل شقة, وفي حال كان المالك عبارة عن كيان على سبيل المثال من الشركات, فالمحامي يتولى عملية تسجيل العلامة التجارية التابعة للشركة, مع التأكد من حماية الملكية الفكرية لممارسة الأعمال التجارية بطريقة قانونية حقّة.
توفر المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة والاستشارات القانونية مجموعة من الخدمات القانونية يقدمها محامي تسجيل العقارات على نطاق واسع بما يضم العملاء والموكلين من داخل مصر امتدادًا إلى دول الشرق الأوسط والوطن العربي
خدمات من التسجيل ومتابعة المسار القانوني, وصولاً إلى النجاح في توثيق عقد البيع أو الشراء أو التملك. كل هذه الخدمات وأكثر ما يتولاها محامي تسجيل عقار متخصص حريص على مراعاة الحفاظ على حقوق المالك القانونية والإشهار بأحقية ملكيته والتصرف فيه. سارع بالتواصل مع أشهر محامي عقارات في مصر بزيارة إحدى فروع مكاتب المجموعة التجارية والبحرية للمحاماة, أو التواصل عبر رقم محامي عقارات سواء كنت من داخل مصر أو خارجها من دول الخليج العربي والشرق الأوسط؛ للحصول على خدماتنا المقدمة على قدر عالٍ من التخصص والخبرة وضمان لنجاح امتلاك سجل عقاري قانوني
يمكننا الآن أن نستنتج أن تسجيل العقارات في الشهر العقاري يعتبر خطوة أساسية لضمان حقوق الملكية العقارية وتوثيق العقود العقارية بشكل قانوني وصحيح.
يمتلك محامي تسجيل عقار الخبرة والمعرفة اللازمة للتعامل مع المستندات والإجراءات المطلوبة، ويمكنه تقديم النصح القانوني والمساعدة في تجنب المخاطر والمشاكل القانونية؛ لذا، إذا كنت تخطط لتسجيل عقارك أو الحصول على ملكية عقار جديدة، فإن الاستعانة بمحامي تسجيل العقارات يمكن أن تكون استثمارًا حكيمًا لضمان سهولة وسلامة العملية, تطبيقًا لقانون التسجيل العقاري الجديد.
