طريقة تسجيل العقارات بالشهر العقاري و قانون التسجيل العقاري الجديد: التسجيل العقاري بشكل جديد (التسجيل العقاري بالشهر)
ويضمن قانون تسجيل الملكية، الذي خلف القانون الجديد، بشكله الجديد، للمواطنين حق تسجيل ممتلكاتهم دون عوائق قانونية كثيرة. وهذا يضمن التغيير الاجتماعي والحضاري للأفراد والمجتمع ككل.
فيما يلي تفاصيل القانون الصادر لتنظيم عملية التسجيل العقاري بالآلية الجديدة. وذلك لإلغاء المعايير البيروقراطية التي عرقلت عملية التسجيل لعقود.
قانون التسجيل العقاري الجديد
ما هو قانون التسجيل العقاري الجديد؟
هذا هو القانون رقم 9 لعام 2022، والذي دخل حيز التنفيذ يوم السبت 7 مايو 2022. هذا قانون يمنح جميع المواطنين الحق في تسجيل ممتلكاتهم.
علاوة على ذلك، على الرغم من أن هذا القانون، مثل القانون القديم، قدم العديد من الفوائد للجمهور، إلا أنه تضمن بعض الإجراءات التي كان من الصعب تنفيذها. على سبيل المثال: العبث بالممتلكات أو إطالة الإجراءات القانونية قبل الحصول على حكم قانوني وتنفيذ كخطوة إيجابية لتسجيل العقارات والأراضي غير المسجلة.
قانون التسجيل العقاري الجديد
ما هو الغرض من سن قانون التسجيل العقاري الجديد؟
يهدف قانون تسجيل الملكية الجديد أيضًا إلى معالجة أزمة تسجيل الملكية. الحد من الرفض العام للامتثال لإجراءات تسجيل الملكية التي تضمن الحماية القانونية لملكية العقارات.
قانون التسجيل العقاري الجديد
إذن ما هي الفرص التي يوفرها قانون تسجيل العقارات الجديد؟
يتعلق القانون بستة أشياء في قطاع العقارات. تنظيم عملية التسجيل للشقق السكنية والعقارات وقطع الأراضي التي نشأت فيها هذه العقارات.
طريقة تسجيل العقارات بالشهر العقاري
تسجيل شقق وفيلات في ( عقار ليست – جاردن ليكس – عقار ليست – كيان – عقار ليست – بادية – عقار ليست – أو ويست أوراسكوم – عقار ليست – صن كابيتال – عقار ليست – ريفرز – عقار ليست – ديجويا ريزيدنس – عقار ليست – كارميل زايد الجديدة – عقار ليست – أبراج زيد – عقار ليست – سوان ليك ويست – عقار ليست – فيلدج ويست – عقار ليست – 205 داون تاون متروبوليس – عقار ليست – الكارمه كاي )
لا تحتاج إلى تسجيل دخولك إلى العقار.
حدد موعدًا نهائيًا للتسجيل يبلغ 37 يومًا.
فصل المسؤولية الضريبية عن بيع العقارات قبل التسجيل.
تفعيل الحالة الفعلية، والتي تتكون من وجود ممتلكات مكتسبة منذ فترة طويلة في متناول اليد.
الاحتجاج بالمادة 21. تسجيل العقارات الكترونيا.
إلغاء مرحلة “الشهر المؤهل” للانتقال إلى مرحلة “بيع الشهر”.
قانون التسجيل العقاري الجديد
ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل في السجل العقاري؟
بسبب المراجعات الأخيرة لتسهيل التسجيل في السجل العقاري، فإن المستندات المطلوبة للتسجيل هي كما يلي.
1- المستندات التي تثبت الملكية المشروطة ووجودها وصحتها وتنفيذها لقرارات الإرجاع أو العقود العادية أو غيرها من المستندات الرسمية.
2- تجميع المسودات المكتوبة على استمارات التسجيل العقاري.
3- صورة من بطاقة الهوية الوطنية أي صورة من بطاقة الوكيل مع التوكيل الصادر للوكيل.
4- مستخرج مساحي رقمي يحتوي على إحداثيات النظام العالمي “WG-S84” أو مستند رسم خرائط يوضح الخاصية المراد تسجيلها وبياناتها. المقياس الأقصى (1: 2500).
5- إجازة البناء للعقار المطلوب المطالبة به (إذا كان قد تم بناؤه في 2 يونيو 1992) أو نموذج 10 يتعلق بقبول دعوى التسوية للأعمال المخالفة، أو أن المبنى قد تم تشييده في أوقات سابقة. قبل التاريخ المحدد. على سبيل المثال، بيان الدخل أو فاتورة المرافق.
تسجلات شقق وفيلات في ( عقار ليست – كييفا, عقار ليست – بالم هيلز القاهرة الجديدة, عقار ليست – ميفيدا, عقار ليست – اشجار سيتي)
متى يمكن تسجيل العقارات والشقق السكنية في مصر بموجب القانون الجديد؟
هناك أيضًا ثلاث حالات مؤهلة لتسجيل العقارات والشقق في مصر بموجب القانون الجديد. ليس وهم
صاحب عقد الملكية النهائي للعقار.
بالإضافة إلى ذلك، الشخص الذي امتلك العقار لمدة 15 عامًا مع إرفاق إيصالات تثبت ملكيته.
أيضًا، سيكون لحاملي العقود الرئيسية العادية (حاملي 5 سنوات) العنوان على إيصالهم أو بطاقتهم المرفقة.
قانون التسجيل العقاري الجديد
وأخيراً يمكن القول إن هذه التعديلات على القانون الجديد ما هي إلا انتصارات طفيفة على التعديلات التي تمت مناقشتها والمؤجلة في عام 2021، وأن التعديلات الحالية تعتبر عادلة ومرضية للشعب المصري ككل.
