201288778811+ ( مصر )
|
96590909666+ ( الكويت )
حجز موعد استشارة
تسجيل عقاري، حصر الورثة، الميراث العقاري، قسمة التركة، نقل ملكية عقار، إجراءات الميراث، توثيق الإرث، الورثة الشرعيون، صك حصر الورثة، إثبات الوراثة، عقارات الميراث، تقسيم العقارات، تسجيل الميراث، تصفية التركة، محكمة الأحوال الشخصية، بيع عقار موروث، التوثيق العقاري، الميراث في السعودية، عقارات الورثة، نزاعات الإرث، رفع دعوى ميراث، صك شرعي، سند التملك، انتقال الملكية، بيع التركة، إجراءات المحكمة، ورثة العقار، توثيق البيع الموروث، الميراث القانوني، تسجيل العقارات الوراثية
  • الرئيسية
  • نبذة عنا
  • خدماتنا
    • الحصول علي جنسيه دول الكاريبي والاقامه الدائمه في اوربا
    • توثيق وتسجيل عقود البيع
    • اقامة دعاوي صحة ونفاذ عقود البيع
    • حل كافه المنازعات العقاريه علي الاراضي و والشقق والڤيلات
    • توثيق عقود زواج الأجانب
    • انهاء مشاكل الإقامة في مصر
    • تأسيس الشركات في مصر
  • الإدارات والأقسام
    • إدارة الدراسات والأبحاث
    • إدارة التحقيق والمتابعة
    • إدارة العلاقات العامة والتسويق
    • إدارة أملاك الغير
    • إدارة التنفيذ وتحصيل الأموال
    • إدارة العقود وتأسيس الشركات
    • هيئة التحكيم التجاري الدولي
    • قسم الترجمة
    • الخدمة المجانية
    • خدمة الطوارئ
  • المكتبة القانونية
  • مكتبة الفيديو
  • وظائف
  • تواصل معنا

تسجيل العقارات بالشهر العقاري 01288778811

Posted on 13 فبراير، 2023
4 تعليقات
محامي تسجيل العقارات

تسجيل العقارات بالشهر العقاري

مجموعه كرم دويدار القانونية : 01288778811

قانون تسجيل العقارات الجديد: التسجيل العقاري فى ثوبه الجديد ( تسجيل العقارات بالشهر العقاري )

استكمالاً لسلسلة متابعة القوانين الجديدة، يُعد قانون تسجيل العقارات – فى ثوبه الجديد – قانوناً يكفل حق المواطن فى تسجيل عقاره دون التعرض للعديد من العقبات القانونية؛ ضامناً بذلك نقلة اجتماعية حضارية للأفراد والمجتمع بأسره.

وفيما يلى تفاصيل أكثر عن القانون الذي تم إصداره لينظم عملية تسجيل العقارات بآليات جديدة؛ ذلك للقضاء على معايير بيروقراطية عملت على تصعيب عملية التسجيل منذ عقود.

قانون تسجيل العقارات الجديد
ما هو قانون تسجيل العقارات الجديد؟
هو القانون رقم 9 لسنة 2022، الذي تم العمل وفقاً له من يوم السبت الموافق 7 مايو 2022؛ وهو القانون الذي أعطى لكل مواطن الحق فى تسجيل العقار الخاص به.

ايضا كما وضع هذا القانون العديد من التسهيلات للمواطنين، على غرار القانون القديم الذي ضم عدة إجراءات يصعُب تنفيذها؛ مثل: تسلل الملكية، وطول مدة التقاضي قبل الحصول على حكم صحة ونفاذ كإجراء استباقي لتسجيل العقارات والأراضي الغير مُسجلة.

اقرأ ايضا : محامي تسجيل العقارات بالشهر العقاري :: 01288778811

علاوة على ذلك، فقد وضع القانون الجديد إجراءات ميسرة؛ تضمنت انعدام شرط تسلسل الملكية، إذ يكفي فقط وجود الحيازة الهادئة لمدة 5 سنوات فيما فوق. يوجد أيضاً إمكانية فصل ضريبة التصرفات العقارية عند التسجيل، وأخيراً تم وضع حد زمني لفترة التسجيل؛ مُدته على الأغلب 37 يوم.

تسجيل العقارات بالشهر العقاري

قانون تسجيل العقارات الجديد
ما هو الهدف من وراء إصدار القانون الجديد لتسجيل العقارات؟
ايضا يهدف قانون تسجيل العقارات الجديد إلى القضاء على أزمة التسجيل العقاري؛ للحد من امتناع المواطنين عن أداء إجراءات الشهر العقاري التى تكفل الحماية القانونية للملكية العقارية.

تسجيل العقارات بالشهر العقاري
تسجيل العقارات بالشهر العقاري

تسجيل العقارات بالشهر العقاري

مجموعه كرم دويدار القانونية : 01288778811

قانون تسجيل العقارات الجديد
الان ما هى التسهيلات التي وضعها قانون التسجيل العقاري الجديد ؟
تناول القانون 6 تسهيلات فى مجال القطاع العقاري؛ لتنظيم عملية تسجيل الشقق السكنية، والعقارات، والأراضي، حيث برزت تلك التسهيلات كالآتي:

عدم اشتراط تسلل الملكية للتسجيل.
وضع سقف زمني لإتمام التسجيل مُدته 37 يوم كحد أقصى.
فصل شرط أداء ضريبة التصرفات العقارية قبل التسجيل.
تفعيل الحالة الواقعية، ألا وهي حيازة الملكية الطويلة المكسبة لوضع اليد.
تفعيل المادة 21؛ لتسجيل العقارات بصورة إلكترونية.
إلغاء مرحلة “مقبول الشهر” للاكتفاء بمرحلة “صالح الشهر”.
قانون تسجيل العقارات الجديد
ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري؟
وفقاً للتعديلات التى طرأت مؤخراً لتسهيل التسجيل في الشهر العقاري، فإن المستندات المطلوبة للتسجيل أصبحت كالتالي:

١- مستندات تفيد الحيازة مع الشروط، بوجود كشف عوائد أو حكم صحة ونفاذ أو عقد عرفي، أو أي مستند رسمي آخر.

٢- مشروع محرر تم كتابته على نماذج الشهر العقاري.

٣- صورة من بطاقة الرقم القومي أي صورة بطاقة الوكيل مع التوكيل الصادر له.

٤- بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات نظام “دبليو – جي – إس 84” العالمي أو ورقة لخريطة توضح العقار المراد تسجيله والبيانات الخاصة به؛ بمقياس رسم (1:2500) كحد أقصى.

٥- رخصة مباني العقار محل الطلب، إذا كان مقام اعتباراً من تاريخ 2 يونيو 1992 أو نموذج 10 المختص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو مستند يفيد بإقامة المبنى فى وقت سابق قبل التاريخ المشار إليه؛ مثل كشف العوائد أو إفادة الإنتفاع بالمرافق العامة.

قانون تسجيل العقارات الجديد

تسجيل العقارات بالشهر العقاري

مجموعه كرم دويدار القانونية : 01288778811

ما هي الحالات التى يحق لها تسجيل العقارات والشقق في مصر وفقاً للقانون الجديد؟
ايضا هناك 3 حالات يحق يحق لها تسجيل العقارات والشقق في مصر، وفقاً للقانون الجديد؛ ألا وهم:

من يملك عقد نهائي بملكية العقار.
كما ان من وضع يده على عقار لمدة 15 عامًا، مع وجود إيصال مُرفق يثبت حيازته له.
و ايضا من يملك عقد عرفي ابتدائي، مر على حيازته 5 سنوات، مع وجود إيصال المرافق أو عنوانه فى البطاقة.
قانون تسجيل العقارات الجديد
أخيراً، يمكننا القول أن هذه التعديلات التي صاحبت القانون الجديد ما هي إلا انتصاراً صغيراً على التعديلات التي تمت مناقشتها وتأجيل العمل بها عام 2021، هذا وتعتبر التعديلات الراهنة مُنصفة ومرضية لجملة قطاع الشعب المصري!

مجموعه كرم دويدار القانونية : 01288778811

0 / 5 التقييم : 0

تقييم :

تسجيل العقارات بالشهر العقاري, طريقة تسجيل العقارات بالشهر العقاري, محامي تسجيل العقارات بالشهر العقاري
المقالة السابقة
رقم محامي عقارات وأهم الاستشارات قانونية عقارية  01288778811
المقالة التالية
اشهر محامي عقارات في مصر 01288778811

4 تعليقات.

  • محامي تسجيل العقارات بالشهر العقاري :: 01288778811 - مجموعة كرم دويدار القانونية - Karam Dewedar Legal Group
    13 فبراير، 2023 6:53 م

    […] اقرأ ايضا : تسجيل العقارات بالشهر العقاري 01288778811 […]

    • shern
      14 فبراير، 2023 3:16 م

      مع حضرتك شرين من مجموعة كرم دويدار القانونية لأي استشارات او استفسارات برجاء التوجه الي مقر المجموعة
      العنوان 4 شارع الاثري بن نافع روكسي -مصر الجديده مع العلم ان اي استشارات عبر المكتب او الهاتف او اونلاين بمقابل مالي يسعدنا خدمتكم

  • سعيد حسنين
    11 مايو، 2023 1:49 م

    هل يوجد رقم اتابع من خلاله طلب التسجيل العقارى ..؟؟

    • shern
      13 سبتمبر، 2023 3:13 م

      مع حضرتك شرين من مجموعة كرم دويدار القانونية لأي استشارات او استفسارات برجاء التوجه الي مقر المجموعة
      او الاتصال علي الارقام الاتية : 02/22578461 – 01288778811 – 01212200844
      العنوان 4 شارع الاثري بن نافع روكسي -مصر الجديده مع العلم ان اي استشارات عبر المكتب او الهاتف او اونلاين بمقابل مالي يسعدنا خدمتكم

التعليقات مغلقة.

أحدث المقالات

  • الحقوق القانونية للأجانب المقيمين في مصر 26 مارس، 2025
  • التصفية والإفلاس وإغلاق الشركات 26 مارس، 2025
  • إجراءات طلب اللجوء في مصر 26 مارس، 2025
  • التعديلات القانونية المتعلقة بتملك الأجانب للعقارات في مصر  26 مارس، 2025
  • القوانين المنظمة لتأسيس الشركات في مصر 24 مارس، 2025

تصنيفات

  • أخبار
  • إدارة أملاك الغير
  • اجرائات الافامة في مصر
  • احكام
  • الجنسية
  • العمالة الاجنبية
  • القانون
  • الوسيط العقاري
  • انهاء مشاكل الإقامة في مصر
  • انواع عقود الاجانب
  • تأسيس الشركات في مصر
  • تسجيل العقارات
  • تسجيل العلامة التجارية
  • تصميم مواقع
  • تملك الاجانب في مصر
  • توثيق عقود زواج الأجانب
  • قانون الرياضة
  • لجوء الاجانب في مصر
  • محامي مدني
  • مكتب استشارات قانونية
  • مكتب تحكيم دولى

وسوم

أشهر محامي زواج الأجانب إجراءات الزواج في مصر للأجانب إجراءات توثيق زواج الأجانب إجراءات زواج المصريين من الأجانب إجراءات زواج المصريين من الأجانب في مصر الأوراق المطلوبة لزواج الأجانب المستندات المطلوبة لزواج الأجانب المستندات المطلوبة لزواج المصريين من الأجانب تكلفة زواج الأجانب في مصر توثيق الزواج المختلط توثيق الزواج في السفارة توثيق زواج الأجانب توثيق زواج الأجانب في الشهر العقاري توثيق عقد الزواج توثيق عقد زواج الأجانب توثيق عقود زواج الأجانب في مصر خدمات زواج الأجانب خطوات زواج الأجانب في مصر زواج الأجانب في الشهر العقاري زواج الأجانب في مصر زواج الأجانب في مصر 2024 زواج الأجانب من المصريات زواج المصريين من الأجانب شروط الزواج للأجانب في مصر شروط زواج الأجانب في مصر شروط زواج الأجانب من المصريين شروط زواج الأجانب من مصريات شروط زواج المصريين من الأجانب عقد زواج الأجانب في مصر قانون زواج الأجانب كيفية توثيق زواج الأجانب في مصر كيفية زواج الأجانب في مصر محامي زواج الأجانب محامي زواج الأجانب بالقاهرة محامي زواج الأجانب في القاهرة محامي زواج الأجانب في مصر محامي زواج مدني محامي شؤون الأجانب محامي لتوثيق زواج الأجانب محامي لتوثيق زواج الأجانب بالقاهرة محامي لتوثيق زواج الأجانب في مصر محامي متخصص في توثيق زواج الأجانب محامي متخصص في زواج الأجانب مكتب توثيق زواج الأجانب بالقاهرة مكتب محاماة لزواج الأجانب

مجموعة كرم دويدار القانونية تقدم خدمة الاستشارة القانونية

مقابل تكلفة مخفضة , اطلب استشارة قانونية تحتوي على كافة التفاصيل والاجراءات القانونية عن طريق حجز موعد زيارة في المكتب او ارسل لنا رسالة تحتوي على مضمون القضية وسيتم الرد فورا عن طريق مستشار قانوني متخصص

احجز استشارة

مجموعة كرم دويدار القانونية

نشاطها بجمهورية مصر العربية ودولة الكويت و بالارتباط بالعديد من الهيئات والمؤسسات القانونية . شركاء العمل بدولة الكويت . أ / محمود العنزي مدير التحقيقات السابق . المحامي / محمد العازمي ، أ / حسين العازمي ..عميد شرطة متقاعد

Facebook
Instagram
X
YouTube

موقعنا

تواصل معنا

4 الاثري بن نافع، روكسي , مصر الجديدة
00201288778811
0222578461
0222578463
info@karamdewedar.com

شركة تصميم مواقع – استضافة مواقع صارم ويب